Опытные арендаторы, изучая предложения на рынке от разных деловых центров, в первую очередь интересуются, к какой категории относится объект. Чтобы упростить оценку складских и офисных помещений, была разработана общая классификация, учитывающая практически все характеристики недвижимости. Мы расскажем как снять офис в аренду. Согласно данной типологии, все объекты разделены на классы А, В, С, D. А-класс присваивается офисной недвижимости, которая имеет выгодное расположение и хорошую транспортную доступность. Это помещения, расположенные в современных благоустроенных зданиях. Обычно речь идет о бизнес центре, построенном по энергоэффективным технологиям, с высоким качеством отделки и рациональной планировкой. Обязательными условиями принадлежности к этому классу считаются наличие всех возможных коммуникаций, развитой инфраструктуры, охраны, парковки, зон отдыха. Это наиболее престижный и дорогостоящий вариант.
Если вам предлагают свободные площади в аренду В-класса, то это должны быть помещения, расположенные в новом или качественно реконструированном здании с удобным подъездом и хорошей транспортной доступностью. Это объекты, которые по многим параметрам соответствуют А-классу, но отличаются более скромным расположением и меньшим спектром доступных услуг. Офис или склад В-категории (классификация складских помещений представлена здесь) считается оптимальным по соотношению цена/качество.
Помещения С-категории располагаются в немодернизированных зданиях. Им присущи устаревшая планировка и скромная отделка. Инфраструктура представлена в минимальном объеме. Офисы D-класса не могут похвастаться ни качественным ремонтом, ни инфраструктурой. Их обычно выбирают маленькие фирмы, основным приоритетом для которых является экономия.
