До кризиса основным инструментом извлечения дохода из недвижимости был рост цен. «Купить ликвидную квартиру на вторичном рынке или новостройку на этапе котлована – подождать – перепродать дороже» — такой способ инвестирования был наиболее распространенным. Но сейчас всё большее распространение приобретает другой, рентный подход – покупка квартир для последующей сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода, своего рода разновидность микробизнеса на основе управления собственной недвижимостью. Чтобы правильно выбрать квартиру «под аренду» и обеспечить максимально возможный доход от такого рода инвестиций в недвижимость, надо заранее учесть несколько важных обстоятельств
Выбираем объект для инвестиций
Для извлечения прибыли от сдачи объекта в аренду есть несколько вариантов. Например, можно приобрести в собственность небольшое нежилое помещение на первом этаже: оно подойдет для офиса, магазина, мастерской по мелкому ремонту и тому подобное. Можно купить загородный дом — такой вид недвижимости также пользуется спросом, причем, не только на летние месяцы, а для круглогодичного проживания. Однако подобные инвестиции больше подходят для опытного предпринимателя, ориентированного на арендный бизнес. Помимо первоначальных затрат, они требуют знания тонкостей сегмента коммерческой недвижимости и специальных юридических знаний. На нашем сайте недвижимость аренда квартир хабаровск не дорого.
Куда понятнее и доступнее для большинства покупка квартиры и сдача её в аренду. В столичном регионе это «мероприятие» может потребовать инвестиций в пределах 3-4 миллионов рублей – такова цена однокомнатных квартир на окраине Москвы и в ближайшем Подмосковье, которые вполне можно сдавать, например, рабочим из стран СНГ, приезжающих на заработки. Своему владельцу такая недвижимость станет приносить примерно 20 тысяч рублей ежемесячно.
При наличии бюджета свыше 5 миллионов можно приобрести квартиру в непосредственной близости от метро. Это значительно увеличит арендный доход (от 25 тысяч рублей в месяц) и круг потенциальных нанимателей.