Под термином технический заказчик в строительстве подразумевается организация или объединение, предоставляющее полный спектр инжиниринговых услуг начиная с разработки и выполнения проектной документации вплоть до сдачи завершенного объекта в эксплуатацию. В строительстве технический заказчик является одним из ключевых звеньев всего процесса.
В функции технического заказчика входит:
подготовка всех видов разрешительных документов;
получение всех необходимых согласований;
экспертиза строительных площадок и консультации по вопросам их организации;
выполнение всех технических условий, необходимых для подключения к инженерным сетям;
финансовый контроль.
Таким образом, технический заказчик играет важную роль в управлении процессом строительства, тесно взаимодействует со всеми участниками строительного процесса, выполняет технический надзор и координирует все этапы стройки, а также сроки и качество процессов.
Сообразно общепризнанным меркам Градостроительного кодекса РФ технический клиент – это юридическое или же телесное личность, деятельное в заинтересованностях и от имени застройщика на проф базе. Он заключает соглашения и держит под контролемконтролирует все производимые строительно-монтажные работы, начиная с шага проектирования до ввода объекта в использование. При данном застройщику оставлено право автономного выполнения функции технического клиента. В случае, когда реализуется раз масштабный строительный план, более целесообразным смотрится вербование фирмы со стороны. В случае если же речь идет о строительстве нескольких больших объектов (например, цельного жилого комплекса), то за это время для застройщика больше прибыльно, дабы у него была личная служба технического клиента как каждый день деятельное структурное отряд фирмы. Почти все большие игроки строительного рынка имеют у себя эти структуры.