Как известно, доля в квартире частью квартиры не является, это часть права собственности на квартиру, например 1/2, 1/3 и т. д. Выкупая доли, каждый риелтор обязательно сталкивается с вопросом: «Почему рыночная стоимость моей доли ниже чем 1/2 или 1/3 от рыночной стоимости квартиры?»
В целом выкуп проблемного жилья, к которому часто относят и доли в квартирах, требует больших знаний и опыта. Только профессионалу под силу разобраться в юридических тонкостях вопроса, а заодно и обосновать собственнику действительную рыночную стоимость его доли, которая часто оказывается меньше, чем он ожидает.
Процедура выкупа квартир челябинск заложенного жилья
Рассмотрим, как профессиональные участники рынка недвижимости выкупают доли, если они чем-то обременены. Если доля в квартире находится в залоге, то выкуп возможен только после погашения основного обязательства. На это необходимы деньги, которые выдаются собственнику в качестве аванса под продаваемую долю. Затем производится погашение долга, и выкуп заложенного жилья становится возможным.
На вид все просто, но на деле выкуп заложенного жилья сопряжен с целым рядом формальностей, которые играют решающую роль. Поэтому, решившись на подобную сделку, стоит довериться профессионалам: они сделают все юридически грамотно и обеспечат Вам лучшую цену на Вашу долю.