Казалось бы, что за вопрос? Новостройка – есть новостройка. Однако дискуссия, состоявшаяся в рамках заседания Клуба главных редакторов, наглядно продемонстрировала – единства во мнениях на эту тему нет даже у самих девелоперов, не говоря уже об аналитиках. Попробуем разобраться в данной проблеме.Здесь новостройки в кемерово большой выбор.
Самый понятный, вроде бы, вариант – посчитать проекты, в которых жилье реализуется самим застройщиком. Однако как считать проекты еще на стадии строительства, в которых квартиры перепродаются физическими лицами, купившими их ранее. Что это, уже вторичка? А в случае, когда девелопер сознательно и сразу отдает немалую часть квартир крупному инвестору? Считать ли такое предложение как предложение на первичном рынке, либо факт перепродажи автоматически переводит его на вторичный рынок?В случае если телесное личность реализует собственную жилплощадь в ещё строящемся жилище по соглашению о переуступке прав (то есть право принадлежности на жилплощадь ещё не оформлено), то данное жилище возможно отнести к первичке. Как лишь только право принадлежности получено – жилплощадь механически попадает во вторичную категорию.
Но здесь появляется иной вопрос – сколько квартир надлежит быть реализовано, дабы сам жилище все еще числился новостройкой? Допустим, у застройщика осталось не продано 5 квартир из больше чем сотки. Возможно ли подобный жилище отнести к ЖК на первичном рынке с раскрытыми продажами? Де-юре – да. Но по сущности всем понятно, собственно что речь идет о несущественных остатках.
В подобный истории недоступность точных критериев приводит к что, собственно что у всякого специалиста бывает замечена вероятность говорить аксессуар жилища к новостройкам по собственному желанию. Допустим, 5 остальных квартир – не значимо. А 6? А 10? А 15? Как зрим, когда любой постановляет сам, выходит, сколько людей – столько и воззрений.